【最新版】台北・新北・新竹・桃園・台中・台南・高雄の賃貸物件の家賃相場と契約する際の注意点を紹介

台湾でビジネスをする方の中には、「台湾の最新の家賃相場を知りたい」「契約する際の注意点を教えてほしい」という方がいらっしゃることでしょう。

台湾の家賃は日本と同じくらいの価格、もしくは少し高いという印象です。

この記事では台北・新竹・台中などの賃貸物件の最新の家賃相場、賃貸物件を契約する際の注意点を紹介します。

台湾全国の賃貸物件の平均家賃

2025年に内務省が発表した賃貸形態ごとの平均家賃は以下の通りです。

賃貸形態	平均家賃（台湾元）
整戶(層)	14,122
獨立套房	9,444
分租套(雅)房	6,207
全体	9,016

※引用元：内務省不動産情報プラットフォーム

表で使われている賃貸形態について説明します。

賃貸形態	内容
整戶(層)	マンションやアパートの1フロアをまるごと借りるタイプ 一軒家全体を借りる 一戸貸しの物件も含まれる
獨立套房	日本のワンルームに比較的似ているタイプ 自分の部屋に専用のバストイレ（キッチン）がある
分租套(雅)房	バストイレ（キッチン）共有のタイプ 獨立との違いは、自分の部屋の中に水回りがあるかないか リビングはないところ、あるところ様々

台湾全国の平均家賃は、整戶(層)の一戸貸しタイプで14,122台湾元（日本円で約70,000円）、獨立套房のワンルームタイプで9,444台湾元（日本円で約47,000円）です。

台北市の賃貸物件の平均家賃

2025年の内務省の発表によると、台北市の賃貸形態ごとの平均や平均家賃は以下の通りです。

賃貸形態	平均家賃（台湾元）
全体	12,886
整戶(層)	19,945
獨立套房	14,474
分租套(雅)房	10,126

※引用元：内務省不動産情報プラットフォーム

台北市は台湾の主要都市で、国際機関・大企業の拠点が集中しています。

台北101、故宮博物院、土林夜市など観光資源が豊富な都市です。

MRT（地下鉄）などの交通網が発達しています。

また、バスの本数も多く、交通網が発達しているので、車やバイクがなくても生活できます。

こうした理由から、台北の平均家賃は、全国平均より高いです。

新北市の賃貸物件の平均家賃

新北市は、台湾最大の行政区域で、台北市をドーナツ状に囲んでおり台北のベッドタウンです。

新北市には、観光客に人気がある淡水・九份があります。

2025年の内務省の発表によると、新北市の賃貸形態ごとの平均や平均家賃は以下の通りです。

賃貸形態	平均家賃（台湾元）
全体	12,933
整戶(層)	16,275
獨立套房	13,168
分租套(雅)房	8,541

出典：内務省不動産情報プラットフォーム

新北市は、生活コストと利便性のバランスが取れているので住みやすい場所です。

MRTを利用すれば30分以内で台北市内中心部へアクセスできます。

家賃は台北市より安く、住宅街が多いため、落ち着いた生活環境を求める人向けです。

桃園市の賃貸物件の平均家賃

桃園市は、桃園国際空港がある都市です。

新北市に隣接し、台北都市圏の一部として発展しています。

台湾鉄道（台鐵）、台湾高速鉄道（高鉄）、桃園機場MRTなどが利用でき、交通の利便性が比較的高い地域です。

また、複数の工業区を抱える台湾有数の産業都市であり、日系企業を含む多くの製造業が進出しています。

桃園市の賃貸物件の平均家賃を紹介します。

賃貸形態	平均家賃（台湾元）
全体	10,450
整戶(層)	14,584
獨立套房	8,925
分租套(雅)房	6,588

※引用元：内務省不動産情報プラットフォーム

桃園国際空港は、多くの国内外の航空会社が各国主要都市への直行便を運航しています。

桃園市は、桃園機場MRT、台湾鉄道（台鐵）、台湾高速鉄道（高鉄）、高速バ スなどを利用して台北市内へ移動できます。所要時間は出発地や交通手段によりますが、おおよそ30分〜1時間です。

そのため、桃園市は国内外への移動利便性を重視する方や、台北市内で勤務しながら比較的落ち着いた住環境を求める方にとって、検討しやすいエリアといえます。

新竹市の賃貸物件の平均家賃

新竹市は台北市の南西に位置し、ITや半導体関連の企業が集積しており、台湾で最も所得が高い都市といわれています。

新竹市の平均家賃は以下の通りです。

賃貸形態	平均家賃（台湾元）
全体	8,198
整戶(層)	13,533
分租套(雅)房	6,864

※引用元：内務省不動産情報プラットフォーム

新竹市の中心部には近代的な高層マンションが立ち並んでいます。

一方で、歴史的な建造物やローカルの雰囲気も残っています。台湾の今と昔が共存しているところです。

治安も良く、都市部から少し離れるとテーマパークや動物園などがあるので、子育てに適した環境といえるでしょう。

台中市の賃貸物件の平均家賃

台中市は台湾中部の中心都市です。

気候が温暖で安定しているため「住みやすい街」として人気があります。

台中市の平均家賃は以下の通りです。

賃貸形態	平均家賃（台湾元）
全体	7,906
整戶(層)	14,776
獨立套房	8,000
分租套(雅)房	6,537

※引用元：内務省不動産情報プラットフォーム

台中市の平均家賃は、台北市と比べると全体的に安い傾向にあります。

台中市にもMRTはありますが、路線はまだ1路線のみです。

そのため、市内の移動は本数や路線が充実している公共バスが主な交通手段となっています。

台中市からは新幹線で高雄市まで40〜50分、台北市までも約1時間で行けて、大都市へもアクセスしやすいです。

また、デパートがいくつかあるので、ショッピングも楽しめます。

台中は台北に比べて日本人居住者が比較的少ないため、よりローカルな環境で生活したい方には検討しやすいエリアです。

台南市の賃貸物件の平均家賃

台南市は歴史のある古都、さらに美食の都として有名です。

気候も一年を通じて温暖で、天気にも恵まれているので、住みやすい環境といえるでしょう。

台南市の平均家賃を紹介します。

賃貸形態	平均家賃（台湾元）
全体	6,866
整戶(層)	12,137
獨立套房	7,462
分租套(雅)房	5,782

※引用元：内務省不動産情報プラットフォーム

台南市の平均家賃は、台中市と比べるとさらに安い傾向があります。

市内の移動は公共バスかタクシーになります。バスは公共バス専用の「大台南公車」などのアプリがあれば移動に便利です。

台南市には台南空港があります。2025年12月23日より、タイガーエア台湾が熊本―台南間の直行便を運航を開始しました。 これにより、日本から台南へのアクセスはこれまでより選択肢が広がると考えられます。

高雄市の賃貸物件の平均家賃

高雄市は台湾南部の最大都市で、台湾最大の国際港がある港湾都市でもあります。

近年では観光に力を入れており、倉庫街を改装した「駁二芸術特区」や、美しい夜景が楽しめる「愛河」などが人気です。

高雄市の平均家賃は以下の通りです。

賃貸形態	平均家賃（台湾元）
全体	7,628
整戶(層)	11,781
獨立套房	7,704
分租套(雅)房	6,109

※引用元：内務省不動産情報プラットフォーム

高雄市の平均家賃も、台中市と比べると安い傾向にあります。したがって、高雄市では比較的手ごろな家賃で物件を借りられます。

高雄市内にはMRTとライトレールが整備されており、主要エリア間の移動は比較的スムーズ です。

路線は多くはありませんが、市中心部であれば公共交通でも移動しやすい環境が整っています。

また、高雄市には高雄国際空港があり、日本各地と結ぶ直行便も運航されています。

市内には高層ビルや大型商業施設が立ち並ぶ一方、港町らしい風景や歴史的な街並みも残っており、新旧が共存する都市といえます。

生活利便性と落ち着きのバランスが取れている点が、高雄市の魅力の一つです。

紹介した7つの市の平均家賃の比較

今回紹介した台北・新北・新竹・桃園・台中・台南・高雄の7つの市の平均家賃を比較しました。

住宅の種類	台北市	新北市	新竹市	桃園市	台中市	台南市	高雄市
全体	12,886	12,933	8,198	10,450	7,906	6,866	7,628
整戶(層)	19,945	16,275	13,533	14,584	14,776	12,137	11,781
獨立套房	14,474	13,168	ー	8,925	8,000	7,462	7,704
分租套(雅)房	10,126	8,541	6,864	6,588	6,537	5,782	6,109

（単位：台湾元）

※引用元：内務省不動産情報プラットフォーム

７つの都市の中で最も平均家賃が高いのは台北市、安いのは台南市や高雄市です。

具体的にどの都市に住むかを決定していないなら、比較表を参考に家賃が予算内に収まる都市を探すことができるでしょう。

台湾で賃貸契約をするときの注意点

台湾で賃貸契約をするときには以下の内容を確認してください。

たとえば、日本では光熱費の支払いは、名義を入居者に変更し、入居者が口座引き落としやコンビニ払いで支払いをします。

台湾では光熱費の名義はオーナーのままにしておくケースが多いです。したがって、光熱費の請求書が来たら、オーナーに直接払うのか、それとも管理会社に支払うのかなどを確認する必要があります。

中国語の理解に不安があれば、日本語対応ができる不動産会社に仲介をしてもらうのがおすすめです。

中国語が堪能な友人や通訳サービスを提供している会社にサポートを依頼することもできるでしょう。

台湾の平均家賃についてのまとめ

この記事では、2025年に内務省が発表したデータに基づき、台北・新北・新竹・桃園・台中・台南・高雄の7つの市の平均家賃を紹介しました。

台湾で済む場所を選ぶ際には、家賃相場はもちろん、物価、交通手段、周辺環境などを考える必要があります。

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